Você já passou horas na internet comparando valores e racionalizando o que precisava priorizar na hora de comprar um imóvel. Escolhidas as opções, partiu para a fase de visitas, e finalmente chegou a um imóvel que atende suas necessidades. Agora é a hora de fechar negócio. Mas você conhece o caminho mais seguro para fazer esta compra? Separamos algumas dicas para te ajudar nessa tarefa:

Primeiro passo: fazer uma vistoria. O interessado deverá verificar a estrutura arquitetônica, hidráulica e elétrica do imóvel;

Segundo passo: requerer certidões e efetuar consultas, para identificar possíveis riscos que podem inviabilizar a compra. São elas: matricula atualizada do imóvel; certidões negativas de tributos municipais; certidões negativas de foro e laudêmio (para imóvel localizado em orla litorânea ou terreno aforado); certidão negativa de utilidade pública e tombamento; certidão da Justiça Estadual.

Também é importante requerer: certidão negativa de débitos condominiais, levantamento de débitos previdenciários e trabalhistas do Condomínio; certidão negativa da Fazenda Pública Federal; certidão de Justiça Estadual Cível; certidão da Justiça Estadual Criminal; certidão da Justiça do Trabalho; certidão da Justiça Federal – Civil, Criminal e executivos fiscais; certidão dos Tabeliães de Protesto;

Terceiro passo: preparar sua proposta de compra ao vendedor e na sequência fazer o contrato de Compra e Venda. Após assinatura do contrato, deve-se averbá-lo na matricula do imóvel, evitando uma possível fraude do vendedor. Ao termino do pagamento é necessário lavrar a escritura do imóvel, assim será feita a alteração dos dados em sua matricula.

Somente após a verificação de toda a documentação é possível identificar se existem riscos na compra de um imóvel. E apenas após realizar o procedimento contratual de cada fase, pode-se ter a negociação segura e garantir a posse do imóvel no término do pagamento. Uma assessoria profissional economiza seu tempo e energia, além de minimizar riscos. Consulte-nos. Estamos à disposição para ajudar você a fazer um excelente negócio.